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嘉義房地獵人 博愛國小5房平車美廈B016
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬 (含車位價)
- 參考單價：18.16 萬/坪
- 地址：
嘉義市
嘉義市
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地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：59.913 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.54 坪
- 附屬建物面積：4.313 坪
- 共同使用：10.06 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先觀看的標的，但需審慎評估貸款條件
這間位於嘉義市的物件，其最大亮點在於**「大坪數多房格局」與「學區價值」的結合**。對於重視子女教育且有大家庭居住需求的您來說，這是一間非常罕見的功能性物件。5 房 3 衛的配置在 60 坪左右的住宅中極少見，且屋況良好、高樓層採光佳，能讓您省去繁瑣的裝修工程，快速入住。
不過，作為買房者，您必須特別留意屋齡 34 年帶來的潛在影響。這可能影響您的銀行貸款年限或成數，進而影響總價款的資金籌措。此外，建議您務必確認是否包含車位，以及該社區目前的維護狀況與管理費，以確認未來持有成本。如果您能順利通過銀行核貸，且確認單位格局符合生活習慣，這將是一個兼具實用與保值潛力的好房子。
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